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房地产土地评估
房地产评估
房地产评估所需资料清单:
1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;
2、国有资产产权登记证(非国有资产除外);
3、当地建筑工程概(预)算定额;
4、当地建筑工程取费标准;
5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;
6、部分房屋建筑物工程预决算资料;
7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;
8、企业年度财务报表;
9、建筑物总平面图;
10、土地使用权证书;
11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;
12、当地政府的建设工程规划许可证;
13、当地政府的建设用地规划许可证;
14、房屋建筑物抵押状况;
15、其他与建筑物评估有关的资料。
土地评估
土地使用权评估所需资料清单:
 一、土地权属资料
1.国有土地使用证
2.国有土地使用权出让(转让)合同
3.政府有关部门关于土地使用问题的批文
4.征用土地费用的支付凭证
二、土地规划资料
1.用地红线图
2.总平面布置图
3.宗地位置图
4.土地规划指标及规划部门的批文
三、城区资料
1.城区概况资料(县市志、城区规划报告等)
2.城区行政区划图
3.城市交通图
四、企业资料
1.企业营业执照
2.企业基本情况介绍(文字资料和图片说明,如厂址、企业概况)
3.公司关于土地资产处置的初步设想
4.公司设立或改制的政府有关部门批文
5.上市有关批文及股改重组方案
五、宗地资料
1.宗地工程地质资料
2.土地使用权状况调查一览表
3.宗地利用情况说明
4.宗地基础设施及环境资料
5.地上物状况:主要为建筑物状况
六、评估资料
1.当地政府颁布的城镇基准地价资料
2.土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
3.宗地周边土地出(转)让、出租案例
4.其他相关文件资料。
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